全澳周租金中位数最高的区域是悉尼北部海滩，需要达到每周1167澳元；其次是东部郊区，每周为1046澳元。

CoreLogic澳大利亚研究主管伊丽莎·欧文指出，莱还轮换多种原因导致租金异常大幅上涨。

如自2020年底以来，需要澳大利亚平均家庭规模显著下降；2022年底开始，需要随着国际边境限制解除，澳大利亚人口急剧增加；2022年5月至2023年2月期间，随着利率的上升，投资住房活动暂时受到冲击等等。

伊丽莎·欧文称，莱还轮换租金价格的增长远远超过了工资和收入的增长，这意味着居民的租金负担能力减弱。

她预计2024年澳租金增长将放缓，需要投资贷款的持续增加、净海外移民增长正常化以及现金利率下调的可能性等都可能使房租增速放缓。

（实习生张舒惠）(责编：莱还轮换贺吉、雪萌)